Stylische 2-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien – Stadtblick, modern & perfekt gelegen!
Beschreibung
Die Wohnung in der Schottenfeldgasse 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Stadtteil Neubau. Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind gleich um die Ecke. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit in der ganzen Stadt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten 7. Bezirk bietet Ihnen auf 68,3 m² eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und urbanem Lebensgefühl.
Lage, Lage, Lage! Auf der vierten Etage eines gepflegten Wohnhauses genießen Sie nicht nur einen herrlichen Stadtblick, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie die Stadt und darüber hinaus mühelos erkunden können.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet, während die Küche mit modernen Fliesen versehen ist und über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Das Badezimmer ist Ihre persönliche Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die separaten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Universitäten garantieren eine optimale Bildungsmöglichkeit für Familien und Studierende. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erledigen können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien, wo urbanes Leben auf unübertrefflichen Komfort trifft. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Wohnung zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 08.12.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 68,3 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.000,82 € |
| Miete: | 808,24 € |
| Betriebskosten: | 164,92 € |
| Heizkosten: | 97,09 € |
| Liftkosten: | 17,75 € |
| Umsatzsteuer: | 11,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.099,85 € |
- Kaution: 3.620,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 33839
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 68,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 08.12.2033
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Per Sofort!
- Max. Mietdauer 5 Jahre 1 Monat