Exklusive 2-Zimmerwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk

1090 Wien,Alsergrund, Schlagergasse

Beschreibung

Die hervorragend angebundene Stadtwohnung liegt wenige Gehminuten vom AKH und der MED UNI entfernt. Die Haltestelle Spitalgasse ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Schottentor und somit ins Zentrum von Wien. Die U6 Station Währinger Straße Volksoper ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Exklusive 2-Zimmerwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk

Zur Vermietung steht eine exklusive 2-Zimmerwohnung im 4. Liftstock eines in den 90er Jahren errichteten Gebäudes, eingebettet in einem charmanten Stadtteil des 9. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet eine herausragende Gelegenheit zum stilvollen Wohnen.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 62 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1, en-Suite mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer
  • WC: 1, separat mit Handwaschbecken
  • Küche: Voll möbliert, offene Wohnküche
  • Stock: 4. Etage
  • Garage: Optional mietbar, im Haus vorhanden (Brutto EUR 100,- mtl.)
  • Keller: Nein
  • Waschküche: Ja
  • Fahrradraum: Ja
  • Lift: Ja

Beschreibung: Erleben Sie Ihr neues Wohnglück im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos in die 4. Etage, nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der Vorraum mit einer großzügigen Nische für eine Garderobe begrüßt Sie herzlich. Rechterhand befindet sich das Wohnzimmer mit einer Einbauküche in einer praktischen Nische – die Möglichkeit zur Abtrennung inklusive. Das separate WC und das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und bodentiefer Verglasung zum ruhigen Innenhof sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Das en Suite Badezimmer mit edler Badewanne rundet das Ambiente ab. Edler Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Kosten:

  • Brutto Hauptmietzins (HMZ): EUR 970,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.
  • Kaution: EUR 2.910,-
  • Garage: Optional mietbar ca. brutto EUR 88,- monatlich

Lage + Infrastruktur: Die hervorragend angebundene Stadtwohnung liegt wenige Gehminuten vom AKH und der MED UNI entfernt. Die Haltestelle Spitalgasse ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Schottentor und somit ins Zentrum von Wien. Die U6 Station Währinger Straße Volksoper ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,2
  • gültig bis 28.09.2033

Lageplan